Facebook继谷歌之后投资10亿美元“安家费”,国内大厂怎么做?

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住房短缺问題十分严重,深深影响到了全美各处的科技中心。就在Facebook宣告继谷歌完后 投资10亿美元“安家费”,不少国内的互联网创业群众都表示“酸”了。

再高的工资都比不上逆天的房价,就有无年薪百万的硅谷码农也要在安家买房肩头折腰。不仅是硅谷、就连北上广深杭的房价都仍高不可攀,市场行情再弱也没有对房价造成不要 影响。而为了留下技术人才,互联网巨头只能自掏腰包、补贴员工。

毕竟,再好的创业环境也抵不住人才流失,没有人、没有家,谈何梦想?

科技巨头在这场住房危机中的角色

旧金山湾区的住房短缺有一长串比较复杂的由于着,其中一点与科技无关,相似州税收政策、限制性城市分区、社区反开发情绪、保障性住房资金的流失等等。

但专家们一致认为,有一有一个主要因素是住房需求的飙升,这在很大程度上是由该地区没有快了 了 发展的科技经济推动的,科技公司为了创造成功的产品,雇用了一定量员工,不要 断扩张,这让问題变得更糟。

仅在旧金山湾区,谷歌就雇佣了4.10万名员工,而苹果7机7仅在硅谷就雇佣了2.10万名员工!

“交通堵塞、房价失控,甚至租金也抛弃了控制,”圣克拉拉官员Larry Stone说,“显然,科技公司在缓解交通和住房成本方面做得不够。”

但不要 个人所有所有都认为,一味向科技公司索取帮助才是答案。湾区议会(Bay Area Council)的高管Matt Regan说:“在有一有一个运转良好的世界里,住房建筑业应该为当一群人歌词 不断增长的经济提供足够的住房。你你是什么 系统肯能崩溃了,这我希望为哪些地方哪些地方地方公司不得不介入并做一点超出当一群人歌词 核心竞争力的事情。”

没有,科技巨头需不时要为了住房买单呢?

创造数万岗位还不够,巨头还该为住房负责?

分析报告显示,2018财年,谷歌拥有75亿美元可征税财产,苹果7机7在圣克拉拉应税财产只能90亿美元。在2018年报税之前 开始了后,谷歌继续扩张其房地产帝国,在圣克拉拉收购了80多处房产,总估价大约21亿美元。

谷歌在十年前就为住房计划进行了筹备,计划用7.5亿美元的土地建造8000套住房。今年6月谷歌CEO桑达尔·皮查伊决定动用10亿美元的现金和房地产资产来帮助出理 旧金山湾区的住房危机。

于是谷歌在圣何塞的Diridon车站周边买下了大片土地,计划建造有一有一个全新交通导向的多功能社区,包括800-8000套住房和680万平方英尺的办公空间。当地激进人士担心,此举将推高房价,迫使长期居民迁出。

而在谷歌大兴土木的同時 ,苹果7机7却在建造占地175英亩的太空船园区,那里没有住房,也没有通往主要交通线路的通道。(几万员工出门全靠车,哪个村子顶得住?从高速堵到村里的盛况也后会 一次两次。)

对于被委托人造成的交通堵塞问題,苹果7机7是为啥做的呢?这里引用乔布斯搞笑的话,“当一群人歌词 是库比蒂诺最大的纳税人,就是当一群人歌词 想继续留在这里纳税,肯能当一群人歌词 只能,当一群人歌词 就得去山景城原先的地方。我认为当一群人歌词 应该纳税,而市政府应该做哪些地方地方事情。”

苹果7机7继承了乔布斯的遗志,向政府和相关基金提供了约7800万美元,试图出理 住房和交通危机。

这揭示了一点科技公司如今面临的问題:企业应在多大程度上帮助哪些地方地方为硅谷成功而牺牲的人和社区?

当地居民正肯能硅谷的飞速发展,艰难应对住房需求飙升、房价飙升和道路拥堵等问題。我希望,你你是什么 问題的答案将在塑造硅谷未来的过程中发挥重要作用。

没有,国内的创业圣地是有无也面临着同样的窘境呢?

房奴难做,工资再涨涨不过房价猛增

对于一点国人来说,房价老就是心中的大石,工资再高高不过房价猛涨,北上广深的房价更是让你望尘莫及。

一线城市的房价达到了五六万甚至更高,有专家表示,房价还在缓慢增长,“家暗含房,心中不慌”的传统思想更是助于一点没有房子的年轻人贷款、借钱来购入有一有一个属于被委托人的小窝。

但就目前来说,两极分化问題依然明显,包租婆、包租公奔波在收租路上,而只能靠租房为生的年轻“社畜”却奔波在赚取下月房租的路上,好像成了有一有一个死循环。

据我爱当一群人歌词 家研究院分析,今年前四月,北京三分之一的租客租金承受能力在每月800——8000元之间,25%——80%的租客租金承受能力在每月8000——8000元之间。整体上,1——4月月租金在8000——8000元、8000——8000元的占比在持续扩大,租客的租金支出呈增长趋势。

据中国房地产业学会主办的中国房价行情网4月份数据显示,北京、上海、广州、深圳房租每平米每月平均单价为93.07元、76.80元、52.40元和81.82元。而同比去年,北上广深房租分别上涨5.5%、9.29%、7.16%和13.31%。

而年轻人的工资水平又咋样呢?

58同城发布的《2019年90后青年职场生活状况调研报告》显示,一线城市租房比例达48.4%,90后职场青年的薪资集中在8001-8000元。

图源:58同城《2019年90后青年职场生活状况调研报告》

为了寻求收支平衡,当一群人歌词 不得不选者牺牲通勤时间,来换取更低的房租,坐高铁上下班也肯能后会 哪些地方新鲜事了。

对于哪些地方地方鼓起勇气,攒够首付,准备面对未来几十年的债务的“准房奴”来说,日子就是要 好过。房贷基准利率上升从4.8%的利率一下上涨到了5.6%,首套房子的利率更是涨的离谱,上涨率高达28%,购房成本增加了不少,退堂鼓就没有敲了起来。

而房价上涨过快直接由于着的有一有一个结果我希望,不要 科技行业从业人员会在选者工作的完后 将企业提供的住房福利、补贴考虑在内。我希望近年来有一点科技企业都之前 开始了为员工提供优质的住房、租房福利、补贴,希望能通过原先的花式员工福利来稳定军心。

租房难、购房难,国内大厂为啥做?

为了能让一线员工在杭州置业,阿里提供了380套房子出售给被委托人的员工,公司中的资深专家、高级经理及以下职级员工都助于 参与申请摇号,内部房源价格仅是市场价的80%。最重要的是,房子的产权完整归购房员工所有。

按照杭州楼市在阿里巴巴西溪园区周边的行情看,均价在7-10万元每平左右,6折我希望4-10万每平,没有算下来,一套百平员工福利房将为阿里员工省下近80万的费用。

此前,阿里巴巴在员工住房方面的福利就已有"ihome"计划,该计划包括提供80亿无息贷款,帮服务两年以上满足相关条件大陆员工置业。同時 还包括5亿教育基金帮员工出理 子女学前和小学教育问題,以及800万物价补贴,向基层员工发放一次性物价和子女教育补贴,缓解物价压力。

“铁娘子”董明珠曾在直播中就表示要提升员工薪酬待遇,让每个员工享受两房一厅的待遇,她说:“两房一厅,肯能员工完后 的收入更高,有几千万的收入要买有一有一个豪宅,也都助于 去。我希望员工不走,在格力,这房子就属于员工。”

她还多次提到:“在格力工作,你只时要让你让你为啥帮公司工作,而住房问題、小孩读书等问題应该由我来出理 !”

腾讯早在2011年就推出了“安居计划”,在3年内投入10亿元为首次购房的员工提供免息借款,北上广深员工可申请最高80万元免息借款,其余城市则为10万。2015年,腾讯还升级了首套房安居借款额度,员工最高可申请80万元的无息贷款。

2012年,是实施安居计划的第一年,就已有815名腾讯员工拿到贷款,累计发放贷款3亿多元。

肯能房价上涨对员工租房的压力在逐渐增大,腾讯在2016年又推出“易居计划”,给毕业三年以内的员工租房补贴,其中一线城市每年补贴8000元。

此外,腾讯效仿谷歌,推出员工“死后福利”,因意外过世的员工,其家属都助于 领半薪十年。肯能该员工有孩子,每多有一有一个孩子额度会有额外增加,每个孩子增加1有一有一个月薪。

京东的员工宿舍则是按照高级公寓的标准进行装修,分双人标间与单人间,内部有沙发,我希望还有阳台。王思聪林更新曾表示,我希望在京东干满3年,就都助于 申请一间高级单身公寓入住。

华为给员工建了8000套福利房,华为给东莞的员工分福利房,只卖8800元/平米,低于市场价70%,还带精装修。酸了酸了。

去年年初,华为在东莞为员工提供了8000套员工住房,主要坐落在东莞市松山湖科技产业园区周边。华为宣告,只我希望满足条件的内部员工只时要花8800元每平的价格即可购买一套精装修的房子,拎包即住。

你你是什么 价格与当地市面房产价格相比有无便宜就是了,东莞市同期房产市场的购房均价大约在2-3万,华为给出的价格仅为市场价的80%-40%。固之前 会 免费分房,但华为给出的产权政策也相对宽松,规定前五年属于租赁,5年期满后全价购买即可享受完整产权,且都助于 转让出售。

按照华为全球110万员工计算,肯能这项福利落实到每个员工身上,华为时要付出超过千亿。目前这3万套住房仅为主次员工分享,华为内部对购房资格设置了入职年限、职级水平等额外要求。

此外,一点企业都为员工提供了通勤车服务,接送上下班员工,缓解交通压力,员工就是必在城市的各条地铁中辗转奔波。还有员工宿舍、员工食堂(网易食堂名声在外)、租房补助等一系列员工福利,都让辛苦工作的当一群人歌词 在工作之余助于喘上一口气。

对于就业创业人员,国家也出台了一系列法律土最好的办法,住建部将积极推动培育和发展住房租赁市场,增加租赁住房供应,指导各地通过新建配建租赁住房、盘活存量的闲置住房、允许将商业用房按规定改建为租赁住房等多种法律土最好的办法,增加租赁住房供应,来保障国家级经开区住房问題。

与大厂们的大手笔相比,硅谷的哪些地方地方巨头们固然也豪掷亿万美元,但却暗含心机。

Facebook紧随谷歌给出10亿美元承诺,肩头后会 一笔利益帐

加州的房价高得一点离谱,让加州一点方面都“黯然失色”。全美最高的工资阶层有一点就在加州,但我希望算上房价搞笑的话,加州贫困率我希望全国最高的。不要 的人只能长时间通勤;据说,就是警察就睡在车里;路边的帐篷变得稀松平常——肯能无家可归的人不要 了。

今年6月,桑达尔·皮查伊宣告在未来10年投资10亿美元,建造约2万套住房。一来我希望10亿美元,这出手阔不阔绰?

听起来不错!但让你圈下重点:当一群人歌词 肯能预期谷歌将在其山景城的后院释放多达9880套房子,而谷歌将被委托人建造约5700套。当时,该计划还没有得到该镇的批准。

我希望这是投资,后会 慈善。谷歌说它把这块地租给了开发商,当一群人歌词 会出租和出售单元来赚钱,我希望不必限制当一群人歌词 的行为。谷歌提议在山景城建造20%的经济适用房。

但事实上,谷歌一种不必自建8000套经济适用房。这2.5亿美元将帮助开发商获得土地和经济适用房的许可,激励开发商进行建设。这是有一有一个10年的承诺,与此同時 ,谷歌还在不断增长。

极端一点的想法是,谷歌是后会 之前 开始了试图利用住房作为讨价还价的筹码,来获得更多的湾区办公空间。肯能当一群人歌词 过早退出重大基础设施项目,像谷歌原先的巨头公司又会承担几个损失呢?

上周二,Facebook终于坐不住了。对外称其将为中等收入和低收入家庭建立2万座单元楼,以缓解加利福尼亚严重的住房困境。为此,该公司将以补助、贷款和土地的形式投资10亿美元。

要想在湾区扩大势力范围,不仅得考虑高薪雇员的住宿和交通问題,我希望能忽略一点员工。谷歌和Facebook很早完后 就在办公区域周边建立住宅,每个工作日早上,后会 大约1800辆私营大巴在湾区四处穿行,把员工接来办公室。

对于相似“第有一有一个吃螃蟹的人”来说,它们并后会 捐献,我希望投资,是希望从中得到回报和收益的。此外,大主次的投资后会 以土地形式而后会 现金。

加州住房问題肯能存在了几十年,大多数人认为,住房短缺是罪魁祸首。但一定量建房,尤其是中等和低等收入群体能住得起的房子,实践证明,很不容易,甚至肯能会引发更多交通问題,并严重影响当一群人歌词 的生活质量。

此外,建房成本飙升,即使是建造最简单的补贴用房正常来说都得花费80万美元。这就由于着着,建2万户住房肯能时要80亿美元。

面对原先庞大的数字,任何希望用钱来出理 问題的尝试都肯能会沦为笑柄。政府官员和经济学家直言道,要想获得实际的效果,肯能还得再过十年甚至更长的时间。根据最新年度统计结果,在洛杉矶和主次湾区城市,无家可归人数急剧上升,在奥克兰,无家可归人数仅仅两年内就增加了近80%。

科技公司该咋样缓解住房压力,它们助于肯能应该为此投资几个,仍然是有一有一个持久不断的议题。

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